最近，北大著名教授钱理群卖房养老引热议。上世纪80年代以来，中国最具影响力的人文学者之一钱理群教授已卖掉住房，于2015年6月底入住北京市昌平区一家养老社区。消息经媒体披露后，民众对于养老这一老生常谈的话题再一次展开大规模热议。赞同声认为，养老社区更适宜养老，不仅不用再操心做饭、洗衣等日常琐事，而且同龄人聚在一起不孤寂；但与之相悖的反对声却认为，卖房养老是种自私行为，也不符合中国自古以来儿女尽孝的传统。更何况房产是可以传承的，所以还是应在家中养老，安享天伦之乐。除此之外，一些中立声则认为，不如将房产出租，用租金和退休费到养老院或者养老社区安度晚年。而就在众说纷纭的热议声中，有金融机构发声认为，投资型养老社区是未来的一大养老新模式，不论你现在是否认同。

　　投资型养老社区渐热

　　最近几年里，金融领域尤其是保险业表现出对养老社区浓厚的兴趣，投资接连不断。统计显示，2015年前三季度中，泰康人寿、中国人寿、中国太平、中国平安、中国太保、中国人保、合众人寿、新华保险、阳光保险以及生命人寿10家保险公司行动积极，投资养老社区方面项目数量多达26个，计划投资总额超过700亿元。参与企业之多，投资手笔之大，让人惊叹。那么，对于这种全新的投资型养老社区模式，你接受吗？

　　笔者在持续一周的随机采访调查中发现，在被访的30位市民中，近八成人表示够不上投资型养老社区标准，不会考虑这种养老方式。而其余两成人表示，如果养老社区的各方面配置完善，环境宜人，会给自己一个舒适的晚年生活。事实上，从广义的范围讲，投资型养老社区的市场感兴趣度并不算低。

　　保险+医疗+养老模式受宠

　　前不久，笔者应邀参观了北京一家投资型养老社区。首先说环境，空气清新，交通便捷。再说户型，分为一室、两室、三室等多种选择，均为精装修拎包入住。其三，社区配套齐全，覆盖了医疗、保健、餐饮、物业等方方面面。与传统的养老院或养老机构所不同的是，投资型养老社区从设计上看，完全按照入住者不同年龄段、不同的健康状况分区居住。

　　中国平安的一位部门负责人告诉笔者，虽说养老社区在国内尚处起步阶段，但在国外发展得则相对较为成熟。而保险机构建设养老社区与医院是未来的大势所趋。事实上，保险公司触及养老医疗的综合模式在欧美国家已有不少成功案例，形成了可持续的新商业模式。

　　与此同时，泰康人寿相关负责人也表示，目前中国经济正在进入新常态，以“娱、教、医、养”为核心的现代服务业对经济增长具有强大推动力。所以，他们早些年前先是进入养老社区产业，最近几年又进军医疗产业，并设想未来在每个省会城市都设立中高端养老社区以及相应的三甲医院，将医养结合和人寿保险真正结合起来，提供“从摇篮到天堂”的全方位服务体系，预计接下来有望总投资额达1000亿元。

　　工薪族不妨选择以租养老

　　采访中，不少工薪族表示，与其连续投资数年，每年投资不小的金额，只为了老来获得一个中高端养老的“席位”，还不如选择以租养老的模式。

　　今年36岁的曹女士在采访中直言：“人的一生，通常二三十岁左右靠体力挣钱，四五十岁则靠脑力、智慧赚钱，而六七十岁靠的是‘钱生钱’。如果年轻时一面需要还房贷、养车养孩子，一面又要省吃俭用存钱投给保险公司，以期‘老有所养’入住高端养老社区，估计多数人在年轻时都要透支身体，拼命工作。倘若身体在中年累出毛病，真的得不偿失。所以，我觉得对我这样的工薪族来说，以租养老是性价比最高的养老方式。”

　　事实上，“以租养老”作为一种已经出现的社会现象，还是备受一部分群体欢迎的。基于此，年轻人不妨从现在起做好理财规划，并依据自身实力物色好可供自己未来养老的房子。通常，对于收入相对丰厚的人来说，沿街商铺是不错的选择，毕竟无论社会如何变迁总还有大批创业者，市场租用需求永远存在。而对于中等收入的工薪族，如下三类房产都值得作为日后以租养老的标的。其一是配套齐全，地处交通枢纽，且有望形成大型社区团的100平方米以下户型的房产；其二是物业管理口碑好的大型开发商的知名地产项目；其三是重点中小学周边的学区房或大学城附近的门脸房，租售比都相当高。总之，盘活我们的房子，完全可以倍增有限的退休金。不要以为这只是老年人该琢磨的问题，趁着年轻为未来的自己做一份打算，才是聪明之举。

　　周一海