国内首个以房养老保险产品“幸福房来宝”面世。 “幸福房来宝”试点产品将根据投保老人的年龄、性别、房屋价值等因素计算养老金领取额度。以一位70周岁的男性老人为例，在有效保险价值为500万元的情况下，根据保监会网站公布的保险费率表粗略估算，扣除延期年金保费和保单管理费后，老人每月拿到的养老金约为1.85万元左右。
该产品面向对象为60岁以上、拥有房屋独立产权的老年人。保监会鼓励保险业积极参与养老服务业发展，探索完善我国养老保障体系、丰富养老保障方式的新途径。根据保险公司对于投保人所抵押房产增值的处理方式不同，试点产品分为参与型产品和非参与型产品。参与型产品指保险公司可参与分享房产增值收益，通过评估，对投保人所抵押房产价值增长部分，依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配。非参与型产品指保险公司不参与分享房产增值收益，抵押房产价值增长全部归属于投保人。
幸福人寿的“幸福房来宝”是一款非参与型产品，产品已考虑房屋预期增值收益。在幸福人寿评估抵押房产价值，对价值增长部分调增养老金，提前把给付投保人房产预期增值收益因素考虑在内。幸福人寿不参与分享房产增值收益，如房价上涨，抵押房产价值增长全部归属于投保人；但幸福人寿将承担房价下跌和长寿给付风险。投保后，老年人即可终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响；保险公司完全承担因投保人长寿带来的超额给付。李画