秋冬买一楼，春夏显弊端

　　前年秋天，江南的刘女士以比较满意的价格购得一套住房，楼层虽然是一楼，但察看房子时，正值秋高气爽之季，空气湿度很小，除了感觉光线略差外，对一楼的环境还是比较满意的。没想到，去年春季开始，家里的潮湿加剧，尤其是到了梅雨时节，整个地面、墙体都泛潮，空气更是湿渍渍的，加之没什么生活经验，吃的和用的东西霉烂了不少。这时，刘女士才觉得这房子实在太差了。

　　气象研究结果表明，近地层的空气湿度与当地的天气、气候有关。所以在购买底层房时，一定考察房内及周围的湿度状况，考察时间以春夏季或阴雨时节比较合宜，在天高云淡的秋季或干燥的冬季，常常不容易觉察到湿度的差异。

　　晴天看顶层，漏雨难知晓

　　去年夏天，小刘看中了一套三室一厅的顶层房子。小刘看房子之时，正值烈日当空的炎炎夏日，他把精力都放到考察房子的隔热状况上了。因为房间都有吊顶，房子的隔热效果较好，小刘特别满意。没料，小刘搬进去没几天，一场骤雨使房子缺陷暴露无遗——房子漏雨严重，雨水都顺着塑料吊顶流到墙角处。

　　购买顶层的二手房，最需考虑的是隔热情况和是否漏雨。隔热条件不好，冬冷夏热，空调耗费电量就很大。但如果屋顶漏雨，维修起来既费钱又麻烦，而且还不容易维修好。所以，察看顶层住房的最佳日子是雨天。

　　阴天去看房，光线不知晓

　　前年冬天，进城打工的小张在中介市场看中一套80平方米的二手房，楼层、位置俱佳。看房那天正好是阴天，小张的心思都放到房子结构以及居室布置上了，因为卖主许诺旧家具全部送给他。张林感激之余，立刻与卖主办理了手续。一个月后，张林搬了进来，这才发现房子的光线很差，虽然在三楼，但因为前面有高楼遮挡，仅在中午12时前后，才有一个多小时的阳光照射。

　　现在绝大多数商品房光线条件都满足国家规定的“冬日满窗日照时数不少于1小时”的标准，这标准显然不能满足人们的生活和健康需求。所以，当选购楼房间距较小的住房时，最好能在晴日的上午10时之前或下午3时之后来看房。

　　必须说明的是，影响居住环境的还有风、温度等诸多气象因子。我国属季风气候区，所以多数住宅楼的门窗都是南北朝向，这可以作为察看房子通风和温度条件的一般依据。必须要强调的是，考察二手房的综合气象条件，常常不是一次性就能完成的。比如，考察房子的光线，必须选在晴天；而考察是否漏雨或湿度状况，则最好定在雨天。霍寿喜