近日，兴业银行台州分行首单“带押过户”业务成功落地！从“带押过户”二手房贷款业务办理、合同签署及贷款落地，时间可控制在三日之内。“‘带押过户’真的不错，不仅交易起来方便快捷，而且不用等到房贷结清就能办好过户交易。”二手房交易者小王感慨道。
《民法典》自2021年1月1日实施后，带动了“带押过户”二手房业务等新业务蓬勃发展。今年年初，省内多地区、其他同业银行均展了“带押过户”二手房业务，兴业银行台州分行也积极联系上级行、风险部门及当地不动产部门，进行“带押过户”二手房业务的推动。
带押过户：已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。通俗讲有欠款的二手房，转移到另一个人名下时，不需要赎契涂销，就可以直接过户这么一个流程。
近日，路桥支行客户经理在受理客户提前还款申请时，了解到买房人也有贷款计划，于是与卖方、买方、中介三方多次商谈，详细阐述了“带押过户”业务的操作流程、可免于的卖方资金垫付等优势，顺利让该三方人员认同并愿意办理“带押过户”的二手房交易，成功落地台州分行首单“带押过户”业务。
下一步，兴业银行台州分行将加强与相关机构的协作联动，做好业务流程优化和宣传推广，推动“带押过户”惠及更多群体。同时，进一步围绕政策导向，推进服务转型，提升金融触达率、便捷性和满意度。