2023年7月起，中央及部委积极信号频传，衢州市政府顺势推出系列房地产支持政策，为市场信心重塑筑牢根基。建设银行衢州分行闻令而动，紧扣党中央、国务院战略部署，将金融服务的政治性与人民性奉为圭臬，锚定“短期防风险、中长期转模式”，凭借深厚的房地产金融积淀，全方位提升专业素养与精细化管控水平，全力托举房地产市场企稳回升，驱动行业发展模式革新。

　　截至2024年11月末，建行衢州分行房地产开发贷款余额较年初净增近3.5亿元，为众多重点项目注入源头活水。如衢州客厅金宸美筑项目，占地约14万平方米，作为衢州市首批白名单项目，获建行衢州分行8亿元独家授信。至11月末，4.3亿元贷款精准投放。项目进程中难题丛生，幸赖房地产融资协调机制高效运转，逐一化解，成功跻身首批白名单，稳固后续建设与融资链路。

　　建行衢州分行落实融资协调机制时多策并举。其一，站位高远，“一把手”领衔协调机制工作小组，攥紧机制运行“缰绳”。其二，协同作战，前中后台无缝对接，项目跃居优先层级，贷款发放从3日缩至5小时，融资需求即时响应。其三，主动作为，“对接- 反馈”闭环严密，沟通畅达，项目落地势如破竹。其四，严守规范，依“5 + 5”标准严审项目，衡平风险防控与房企合理融资诉求，资金闭环滴水不漏。

　　同时，该行创新举措频出，护航房地产市场平稳致远。紧跟国策，存量房贷利率调整势如破竹，2.2万笔近100亿元完成调整；定价周期重塑工作启动，LPR优惠加速落地，房贷负担显著缓解。9月末，首套、二套首付同调至15%，首付压力应声而落，购房热情重燃。

　　展望未来，建行衢州分行将深耕房地产融资协调机制，为房企融资均等赋能，促金融地产协同共进。绿色通道畅行无阻，贷款审批发放流程优中更优，各环节专管专控，尽职免责保驾护航，业务合规高效推进。严守监管铁律，借存量贷款展期、还款规划调适等手段，力保项目竣工交付。强化贷款“三查”与资金封闭管控，筑牢风险防线，驱动房地产业务迈向高端，为市场企稳与模式创新赓续奋进，在房地产发展新局中镌刻金融担当华章，为城市建设与人居改善夯基固本，以金融智慧点亮房产未来，为经济稳健发展添砖加瓦、续航赋能。

　　(吴晴明、徐振皓)