外来创业者宿庆蕾在云和县崇头镇租用了一幢农房经营民宿，此前，宿庆蕾想申请贷款用于客房改建，咨询当地银行后，得知可以用流转使用权抵押贷款，她用15年农房流转使用权向银行抵押获得贷款30万元，解了燃眉之急。

　　“我是去年刚到云和经营民宿，一共有19间房要改造，需要一大笔资金，本以为借贷无门。现在可好了，流转来的农房也可以获得低利率的贷款。”宿庆蕾日前激动地告诉记者。

　　在丽水，凭农房流转使用权也可以向金融机构申请贷款，在全国尚属首创，这也是丽水农村金融改革的重要成果之一。

　　近年来，丽水市始终坚持回归本源、服务“三农”的改革理念，持续推进农民住房财产权抵押贷款试点工作，有效盘活农村“沉睡”资产。

　　人民银行丽水市中心支行负责人表示，随着丽水民宿、农家乐等旅游产业迅速发展，一批民宿经营者从农户或村集体手中流转获得了在农房所有权基础上派生出一定期限的农房流转使用权，有较高市场价值且相对容易评估，并且具有一定的市场流动性。在丽水市委、市政府的指导下，人行牵头制定农房流转使用权抵押贷款工作实施方案，让这一融资新模式得以施行。

　　这名负责人表示，农房流转使用权抵押贷款的实施，将农房所有权与使用权分开，农民可以用流转来的农房获取贷款，实现农村产权资本化及其价值最大化，一定程度上解决了创业融资难融资贵的难题，拓宽了农村市场主体的融资渠道，较大程度满足了民宿等经营主体的大额融资需求，带动了农村经济发展。

　　据了解，目前，丽水市云和县、青田县已发放了5笔共115万元农房流转使用权抵押贷款。

　　本报记者 徐军